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问题不只是涨房租,长租公寓监管机制亟待健全

来源: 发布时间:2019-09-11 08:23:51

在“房子是用来住的,不是用来炒的”以及“租售并举”“租购同权”的相关背景下,房屋租赁市场逐渐火热,成为资本市场盯上的下一块“蛋糕”。根据中国房地产协会发布的数据来看,2017年中国房屋租赁市场的年租金规模约为1.3万亿人民币,长租公寓部分仅为648亿,市场占有率为5%,远远不及美国的30%以及日本的83%。由此看来,长租公寓市场的确存在着广阔的发展空间。

不过,对于新兴发展的行业来说,机遇总是与挑战并存,最初掀起长租公寓风波的自如“甲醛门”便是长租市场机制发育不健全导致的恶果。对于长租公寓来说,租下业主房屋之后转租的“包租式”和利用购买和自持物业进行出租的“自持式”是最常见的两种方式,均是利用赚取“租金差”的方式盈利。从资金流来说,空置房屋的时间越长,就意味着越多的租金损失,资金回笼较慢,使企业成本增加,风险加大,加之暑期租房旺季之下房产销售的业绩压力大,又缺乏完整的监管体系,怀有侥幸心理的企业选择在装修完工后不久便铤而走险租出房源,最终成为引爆长租公寓问题的导火索。

落实训练场地,充分利用优质社会资源,与多个高标准冰场签订实践基地协议,同时将仿真冰场引入校园,为学生提供高质量的训练场地;落实高水平师资,聘请国际级运动健将及专业的教练团队定期对学生授课,开展丰富多彩的课外训练活动;落实冰雪运动“四个一”——参加一次冰雪体验课程,研究一次奥运会冰雪项目,听一次专题讲座,观看一场冰雪赛事;落实多学科联动,开设滑冰、冰球、花滑等课程,开展丰富多彩的冰雪活动;落实多途径营造冰雪文化氛围,在校园文化建设中融入丰富的冰雪运动元素,加强冰雪知识、冬奥会常识、观赛礼仪教育;落实分级培训,组建滑冰、冰球和花滑训练梯队。

澎思智能科技成立于2018年9月,提供基于计算机视觉和物联网技术的行业综合解决方案。目前,该公司基于深度学习的机器视觉技术主要在安防等垂直领域提供技术和软硬件产品。澎思智能科技称,本轮融资将用于技术、产品研发和团队扩张等。

9月10日,上海市消费者权益保护委员会通报,2018年至今,长租公寓相关投诉已受理近1400件,同比增长3倍,对于目前市场存在的种种乱象,相关部门的监管亟待加强。

与以往试点的保险产品相比,此次环境污染责任保险产品也有较多创新,实现了“五加二减一不变”。

今天,对于麻省理工学院华裔社区成员遭遇的痛苦境况,我感到很沮丧。我相信,因为我们将其珍视为朋友和同事,所以他们的境遇以及更宏大的国家背景,也应该关系到我们所有人。

不可否认,金融资本的进入为整个长租公寓市场带来了活力。但是在初期,投机性的金融资本带来了诸多问题,前文所述的“租金贷”模式就亟待得到改善。而追求短期利润,不顾刚装修房间甲醛问题就直接出租,危害租客健康,更是影响恶劣。这些问题,都需要靠加强监管,推出更完善的规范条例来解决。要知道,作为服务行业,消费者才是主体,服务于消费者才是租赁市场的原始功能。

今年夏日,长租公寓一跃成为舆论的中心,当然,这并不是什么好事,以“甲醛门”、长租公寓爆雷、高价抢房源为代表的一系列负面事件,令大家开始关注长租公寓行业。

唐某等54名农民工被某房地产公司、某建设工程公司拖欠劳动报酬,贵州省兴义市检察院支持起诉,法院判决房地产公司、建设工程公司支付唐某等54人劳动报酬190万余元。这是贵州检察机关积极发挥检察职能维护农民工合法权益,助力全省打赢脱贫攻坚战的一个缩影。

其一,长租公寓市场的监管机制需要进行加强和完善。房屋租赁市场实际上已经引起了监管部门的重视,如在七月底中央政治局会议上提出的“坚决遏制房价上涨,加快促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。住建部也于8月7日提出“对未能实现目标的地方坚决问责”,同时提出大力发展住房租赁市场。

此外,在租赁市场中存在的“押金不退还”现象不可忽视。正如上海市消保委公布的信息,居住安全难保障、押金退还不守约和资金征信存风险是投诉最集中的三大问题。

据公开资料,他1962年出生,湖南涟源人,历任排长、政治指导员、干事、研究员、党委秘书、原广州军区组织部副部长、军分区政委、原广州军区编研室主任、驻澳门部队政治部主任、驻香港部队政治部主任等职,曾多次荣立三等功。

而资本的入局更是直接导致了租金的上涨。与当年网约车通过补贴进行价格大战以低价抢占市场不同,长租公寓更多是一个“二房东”的身份,想要抢占市场,足够的房源是必要条件。在资本加持之下,高价拿房显得更加有底气,也加重了爆仓的风险,这样一来,真心想要租房的租客不得不面对高涨的租价。同时,资本入局也使得原本的租金给付机制多了变数,新增的“租金贷”便是其中之一,但这种形式其实是将风险转嫁给租客,侵害租客的利益。

安娜将视频上传到推特上,获得了15万次播放量。她补充说:“当时我妈、我哥和我都惊呆了。不过后来萨姆慢慢冷静下来,当天晚上还跟我睡在一起。”(实习编译:于珏 审稿:李宗泽)

从房地产市场发展的大趋势来看,长租公寓是完成房地产市场平稳健康发展长效机制的手段之一,未来会扮演越来越重要的角色。对于目前长租公寓所存在的问题,至少需要从几个方面同时寻找解决措施。

中新网6月3日电 据中国外汇交易中心网站消息,6月3日人民币对美元汇率中间价为6.8896元,上调96个基点。

通报称,2018年,全国各类涉粮企业实际加工转化粮食5.5亿吨,粮食加工转化率达到83.3%;入统产业化龙头企业产值占全国总量的61%,提高近20个百分点。

建行杭州分行致力用金融力量服务民生。此次“智慧菜场”的打造,是又一次成功的尝试。该行积极践行普惠金融,为实现人民对美好生活的向往献力。(汪一鹏)

其二,从源头解决问题。以租金上涨为例,问题的源头是租赁住房供给量的不足给了租赁机构抬价的可乘之机,在房地产市场已经进入存量时代的背景下,适当利用现有房产补给租赁市场的缺口,以政府和企业联手合作的形式惠及租房者,是解决租赁市场目前存在问题的方式之一。

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